2023-07-10 07:45:31

提出如下问题:
1、地下停车位的产权归A公司所有；

2、长期租赁给业主的车位收入归物业公司B公司所有；

3、A公司和B公司非关联公司

问题：

1、A公司是否应该缴纳房产税

2、A公司是否有涉税风险，具体包括那些




尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

对于自用的地下停车场,按照应税房产价值的1.2%从价计征房产税;对于出租的地下室,按照租金的12%从租计征房产税;地下室、地下停车场属于有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中储藏物资的场所,所以在出租或者自用时亦应缴纳房产税。

因此，1、A公司需要计算缴纳房产税。
2、A公司出租房产需要缴纳增值税、所得税、附加税及印花税。如果按规定缴纳以上税费，如果按规定全部缴纳，则不存在涉税风险，如果没有按规定全部缴纳，则存在补交税款的风险。谢谢提问！

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