企业分立（新企业）取得不动产业务涉税问题|纳税人俱乐部|视频中心|财务管理培训|财务管理培训课程|财务管理|财务高管培训|财务管理技能课程培训

提出如下问题:
甲公司分立为甲与B公司，把名下2015年建（有证）的厂房划分给B：

1，B公司取得的厂房用于对外出租，对厂房的取得时间是怎么确定的？租金的增值税率适用9%还是5%？

2，甲公司的不动产有违建建筑，若分立后这部分不动产无法过户，是否可就不动产部分在分立业务中撤回？其税收怎么处理？

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好

B公司取得的厂房用于对外出租，对厂房的取得时间是什么时划分给B的时间算，租金的增值税率适用9%。

就不动产部分在分立业务中撤回，需要双方签订协议后撤回。税务上可以视同B公司销售给甲公司。

为了避免风险请咨询当地税务机关

专家补充回复