2020-06-14 08:57:37

提出如下问题:
母公司无偿划转房产给下属子公司，未办理房产过户，子公司按母公司上一年评估价值以投资性房地产入账资本公积，子公司缴纳房产税是按照产权登记人购入原值作为计税依据，还是按照评估价值


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。计税余值，指依照税法规定按房产原值一次减除10％～30％的损耗价值以后的余额。根据《财政部、税务总局关于检发关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地[1986]8号）第十五条“关于房产原值如何确定？房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿‘固定资产’科目中记载的房屋原价。依据上述规定，贵公司应以入帐价值做为计税依据，即评估值。以上回复贵公司可以参考一下。

专家补充回复