2020-01-20 22:35:50

提出如下问题:
老师咨个问题，公司出租写字楼涉及什么税？税率分别是多少？计税基础又是什么？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

第一、房产税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那房产税在写字楼租赁中该如何上缴呢？有人认为写字楼租出去了，房产税就该租户缴纳，其实不然，房产税是要出租方按租金年收入的12％缴纳的。

第二、印花税。

由应征税凭证上所黏贴的印花税票得名，是对经济交往或经济活动中，领受具有法律效力的凭证。印花税的缴纳按照需要租赁双方在办理租赁登记时按照租赁合同所写明的租赁金额的千分之一贴花。

第三，增值税

公司出租写字楼增值税率为9%。

第四、所得税。

所得税分两种企业所得税和个人所得税。企业所得税是以企业取得的生产经营所得和其他所得为征税对象。个人所得税，是一种自然人与征税机关所发生的社会关系的法律规范的总称。所以在交税时也要看出租方，出租方为企业就缴纳企业所得税，为个人缴纳个人所得税。

专家补充回复