2018-10-17 12:41:46

提出如下问题:
1,如果房产证用途为工业，实际用途为鸡舍，是否可以减免房产税？如果可以减免，具体使用哪条法律法规？

2,如果没有房产证，鸡舍是否可以减免房产税，具体使用哪条法规？

3，用途为养殖的土地减免土地使用税适用哪条法规？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

下列房产可以免征房产税：( 1 ) 行政单位、 军事单位和社会团体自用的房产（军队出租的空余房产可以暂免征收房产税）。( 2 ) 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。( 3 ) 企业所办的学校、托儿所和幼儿园自用的房产。( 4 ) 非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等自用的房产。营利性医疗机构取得的收入直接用于改善医疗条件的，自其取得执业登记之日起3 年以内，自用的房产也可以免征房产税。( 5 ) 非营利性科研机构自用的房产。( 6 ) 符合规定的科学研究机构转为企业和进入企业，可以自转制注册之日起， 7 年以内免征科研开发自用房产的房产税。( 7 ) 宗教寺庙、公园和名胜古迹自用的房产。( 8 ) 个人所有非营业用的房产（国务院批准的征税试点城市除外）。( 9 ) 经过有关部门鉴定停止使用的毁损房屋和危险房屋。( 1 0 ) 政府部门、企业、事业单位、社会团体和个人投资兴办的福利性、非营利性老年服务机构自用的房产。( 1 1 ) 公益性未成年人校外活动场所自用的房产。( 1 2 ) 铁道部所属的铁路运输企业自用的房产。( 1 3 ) 在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋，在施工期间可以免征房产税。U 4 ) 房屋大修停用半年以上的，在大修期间可以免征房产税。

根据以上规定实际用途为鸡舍，不可以减免房产税。没有房产证，鸡舍不可以减免房产税，

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免缴土地使用税：
　　（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
　　（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
　　（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
　　（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
　　（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
　　（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
　　（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

用途为养殖的土地减免土地使用税可以减免。

为了避免风险请咨询当地税务机关。

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