2017-03-24 16:25:31

提出如下问题:
甲公司为仓储物流企业，将自有宿舍楼给员工免租居住，将剩余宿舍楼对外个人居住出租，请教老师：1、宿舍楼对外个人居住出租房产税按4%缴纳，增值税税率是按不动产租赁税率政策？有优惠政策吗？2、物流企业大宗商品仓储设施用地土地使用税按50%计征政策于2016.12.31到期，，不知道后期怎么执行？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：1、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为１２％。根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按４％的税率征收房产税。2、不动产出租目前没有税收优惠政策，但是企业可以向税务机关申请采用简易办法征收增值税方式，税率为5%。3、目前该优惠政策已到期，没有新的政策出台，建议贵公司与当地税务机关咨询一下，看是否可以参照上述政策执行。

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