2016-09-30 15:21:18

提出如下问题:
老师您好！我公司出租房屋、因为是新开发的房地产，为了尽快招商把商铺租出去，和承租户签合同时，给承租户的商铺装修期为半年，同时免半年租金，请问：免租期要交税吗？涉及哪些税种？怎样规避？谢谢


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：1、房屋出租在免租期内需要交纳房产税，依据财税[2010]121号文件规定对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。2、增值税，在免税期内如果承租方将房屋租赁费提前交给出租方，出租方应按实际收到租赁金额计算交纳增值税，城建税，教育费附加，如果按合同约定出租方需要到6个月后再支付租赁费，那么出租方在未收到租赁费前是不需要交纳上述税费的。3、印花税，双方在签订租赁合同后，双方依据房屋租赁金额计算交纳印花税。

专家补充回复
专家回复	您好：如果在免税期内没有取得租金收入是不需要交纳增值税的。