2016-06-16 20:38:09

提出如下问题:
我公司自有仓库，部分自用，部分出租，并为租赁单位提供门卫，电梯，消防，安全等服务，请问老师，这部分出租的库房属于不动产租赁还是仓储服务？如何界定不动产租赁和仓储服务呢？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:


不动产租赁和仓储服务应分开核算，分别按适用税率缴纳税款，如果未分别核算，建议咨询一下税务机关。

财政部 国家税务总局
关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
财税〔2016〕36号
附件1：
营业税改征增值税试点实施办法
第一章 纳税人和扣缴义务人
第十五条 增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（六）现代服务。
4.物流辅助服务。
（6）仓储服务，是指利用仓库、货场或者其他场所代客贮放、保管货物的业务活动。

8.商务辅助服务。
（4）安全保护服务，是指提供保护人身安全和财产安全，维护社会治安等的业务活动。包括场所住宅保安、特种保安、安全系统监控以及其他安保服务。

专家补充回复