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纳税答疑-税种答疑

纳税答疑-行业答疑

有土地返还款的房产税如何计算

2014-01-20 12:27:10
提出如下问题:
尊敬的老师您好：

我是一家韩国独资饲料公司，2011年成立，购买土地，进行工厂筹建；土地款是964万，财政返还602万元，当时做账时，直接冲减的是土地价值，所以账在土地价值是362万元；2012年10月开始经营，从别的公司购进饲料进行销售，2012年11月进行生产销售，12年度在计算房产税时，进入房产价值的土地价值是按302万元还是964万元，谢谢！？（假如不考虑相关税费）


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

财政返还的土地价款，应计入营业外收入，企业所得税可作为不征收收入申报。而不是冲减土地成本。在计算房产税时，进入房产价值的土地价值是964万元。
专家补充回复

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