2015-11-11 16:04:15

提出如下问题:
请问：房地产公司卖房款延期收取的利息部分，1）是作为价外费用一并缴纳营业税吗？2）是否确认房地产销售收入，一并缴纳土增税？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

房地产公司卖房款延期收取的利息部分
1）应作为价外费用一并缴纳营业税。
2）应确认房地产销售收入，一并缴纳土增税。

国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知
国税发〔2009〕31号
第五条 开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，凡纳入开发产品价内或由企业开具发票的，应按规定全部确认为销售收入；未纳入开发产品价内并由企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理

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