提出如下问题:
我公司现投资建设一个煤矿及洗选公司，现需占用农民耕地进行建设，其中大部分土地有国土部门批复，此部分款项按与国土部门结算单据进行入账！但有部分土地未经国土部门批复而占用，此类占用直接将补偿款通过村委会付给农民，之后对方代开营业税（产权转移）发票给我公司入账！请问，此类占用是否用开发票，如若不需开，用何种原始资料入账？对此类业务有无具体税收法规规定？
尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人，应当规定缴纳耕地占用税。
农村的土地归农村集体所有，不能出租用于非农业用途，土地法是有规定的，如果已经出租了，首先应按土地管理法的有关规定来办理。
在税收上可能有两种处理：
一是不予征税，因为税收调节的是合法收入，违法收入不在税收调节范围内。因为该行为不合法，且税务局不管理，出租方就无法提供正式的票据（财政票据或税务发票），承租方也就无法税前列支。
二是按租赁业对出租方予以征税，因为农村土地出租是一种确实存在的现象，有些地方从增加税收收入的角度考虑可能会征税，如果征税了，票据问题就随之解决了，可以由税务机关代开发票。
这两种处理的可能性都是有的，我建议公司与当地税务机关沟通上此问题，因为有票据的话，贵公司的支出可以在税前列支，没有票据的话，就有可能做纳税调整，不允许税前列支。
以上回复仅供参考，谢谢您的提问！
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